همه خانه ها ، قدیمی و جدید ، در مقطعی ترک هایی را در دیوارها تجربه می کنند. در بیشتر موارد ، ترک های کوچک کاملاً طبیعی هستند و هیچ چیز بیش از حد نگران آن نیست. با این حال ، با راهنمای مفید ما ، ما به شما کمک می کنیم تشخیص دهید که زمان آن رسیده است که نگران این ترک های گچ باشید.
چه عواملی باعث ترک گچ می شود؟
ترک های گچ شکستگی های کوچک در دیواره های گچ کاری هستند. در حالی که ممکن است نگران کننده باشد ، بیشتر ترک های گچ بسیار رایج و کاملاً طبیعی هستند.
برای بیشتر خواص ، ترک های جزئی با خشک شدن گچ و کوچک شدن رخ می دهد. برای ساخت و سازها و خواص جدید که تحت الشعاع نسبتاً اخیر قرار گرفته اند ، انتظار می رود این ساختمانها با ادامه تسویه پایه های آنها ، شکاف هایی را در دیوارها تجربه کنند. ممکن است جای تعجب داشته باشد ، اما می تواند یک تا سه سال طول بکشد تا یک ساختمان تثبیت شود. در این مدت ، وزن ساختمان یا پسوندها باعث حرکت گچ می شود و در بعضی از نقاط ترک می شود.
رطوبت ، تغییرات دما و سطح رطوبت همچنین باعث ایجاد ترک های مشابه در یک دیوار گچ شده خواهد شد. هرگونه نوسانات در شرایط باعث می شود که گچ گسترش و قرارداد گسترش یابد و باعث شود ساختار کلی ساختمان متورم و سینک شود. در نتیجه ، ترک های مو ممکن است در گچ اتفاق بیفتد که به مرور زمان به ترک های قابل توجه تر رشد می کند. این ترک های مو را نیز می توان انتظار داشت که دیوارهای تازه گچ زده خشک شوند.
اگر در حال تجربه برخی از ترک های حداقل هستید و هیچ یک از موارد فوق اعمال نمی شود ، هنوز هیچ دلیلی برای نگرانی وجود ندارد. خانه های واقع در جاده های شلوغ می توانند از طریق لرزش تجربیات ساختمان از حجم شدید ترافیک گذشته ، ترک خوردگی جزئی را تجربه کنند. و اگر در یک مکان آرام هستید ، اما فریم های پنجره قدیمی به روزرسانی را به Double لعاب UPVC به روز کرده اید ، ممکن است ببینید که ترک ها در اینجا ظاهر می شوند. ویندوزهایی که توسط یک لینتل پشتیبانی نمی شوند ، مشترک با قاب های چوب ، اغلب در اطراف دهانه شکسته می شوند.
در بیشتر موارد ، ترک های گچ موضوعات جزئی هستند که به عنوان مثال به توجه زیبایی و پوستی نیاز دارند ، به عنوان مثال ، به شما امکان می دهد یک بار دیگر دیوار بی عیب و نقص داشته باشید. گفته می شود ، اگر ترک های گچ شما قابل توجه تر باشد ، همیشه بهتر است در سمت امن بازی کنید و برخی از تحقیقات را انجام دهید.
آیا ترک ها نشانه فرونشست هستند؟
در جایی که یک خاصیت ترک خوردگی قابل توجهی دارد ، این ممکن است نشانه مشکلات جدی تر ساختاری باشد. شایع ترین این موضوعات ، بنیادهای فرونشست و به خطر افتاده است. این ترک های بزرگتر می تواند در اثر طیف وسیعی از عوامل ایجاد شود که منجر به فرونشست یک خاصیت می شود ، از جمله:
- خسارت به زهکشی های اطراف یک ملک و هرگونه نشت زیرزمینی ، بی ثبات کردن زمین در زیر ملک
- بارندگی بیش از حد و سیل
- دوره های خشکسالی و دوره های بسیار خشک
- پایه های فقیر و کم عمق
- سیستم اصلی درختان مجاور - می تواند در پایه های ساختمان تداخل داشته باشد و گاهی اوقات ، آنها می توانند بیش از حد رطوبت را از زمین به طور مستقیم در زیر یک ملک بیرون بیاورند ، و خاک را که یک خانه بر روی آن ساخته شده است
- استخراج در تاریخ منطقه محلی
- خرابی شدید لینتل در اطراف ویندوز و درها
در جایی که این عوامل در حال بازی هستند ، توصیه می شود هرگونه ترک در دیواره هایی را که قابل مشاهده است ، کنترل کنید و علائم رشد و وخیم شدن را بررسی کنید.
انواع مختلف ترک
همه ترک ها متفاوت هستند و همانطور که گفتیم ، برخی کاملاً طبیعی هستند. یک روش قابل اعتماد برای ارزیابی اینکه ترک ها باعث نگرانی می شوند با در نظر گرفتن اندازه آنها ، از جمله طول ، عرض و عمق آنها. موسسه تحقیقاتی ساختمان (BRE) ارزیابی BRE Digest 251 ترک در خانه هایی را نشان داد که شش درجه از شدت ترک را برجسته می کند:
| شدت | اندازه (عرض) | معادل BRE | عمل |
| هیچ دلیلی برای نگرانی | خط مو | 0 | هیچ عملی مخصوصاً لازم نیست. |
| حداقل | حدود 1 میلی متر | 1 | به راحتی با تغییر مجدد ثابت می شود. |
| کم اهمیت | 1 میلی متر تا 5 میلی متر | 2 | به راحتی با پرکننده ثابت است. ترک های بیرونی ممکن است نیاز به بازگشت مجدد داشته باشد. |
| در حد متوسط | 5 میلی متر تا 15 میلی متر | 3 | ممکن است به توجه حرفه ای نیاز داشته باشد. |
| جدی | 15 میلی متر تا 25 میلی متر | 4 | اغلب در اثر آسیب ساختاری ایجاد می شود. به دنبال مشاوره متخصص باشید. |
| بسیار شدید | بیش از 25 میلی متر | 5 | آسیب جدی ساختاری. کار عمده تعمیر ، از جمله عدم استفاده و بازسازی. |
ترکهای عمودی
هنگامی که صحبت از ترک های عمودی در دیواره های گچ شده ، به ویژه در خواص جدید می شود ، اینها رایج هستند و با خشک شدن گچ و حل و فصل ظاهر می شوند. بهترین توصیه ای که می توانیم در مورد این ترک ها ارائه دهیم این است که به محض شکل گیری ، تشکیل پرونده و بازگرداندن آنها را خاموش کنید. انجام این کار به این معنی است که می تواند بیشتر شکل بگیرد و شما حتی بیشتر برای پرداختن به آنها خواهید داشت. شما خیلی بهتر هستید که منتظر بمانید تا گچ شما بیشتر خشک شود و سپس اقدام کنید. با این حال ، اگر این ترک ها به بیش از 25 میلی متر پیشرفت کنند ، می تواند یک مسئله جدی تر باشد که نیاز به توجه فوری داشته باشد.
ترک های مورب
اگر ترک های مورب را در دیوار خود مشاهده می کنید ، مشابه مجموعه ای از پله ها که از بالا یا پایین می روند ، این موارد نادیده گرفته نمی شود. ترک های مورب اغلب نتیجه حرکت ساختاری است و در نتیجه می تواند بسیار جدی باشد. بهتر است برای ارزیابی یک متخصص وارد شوید زیرا این موارد اغلب مربوط به موضوعات پنهان است.
چه زمانی ترک ها در دیوارها جدی می شوند؟
به عنوان یک قانون شست ، ترک های کوچک هیچ چیز نگران کننده نیست. با این حال ، ترک های بزرگتر که بیش از 5 میلی متر هستند باید جدی تر شوند. جایی که ترک ها بیش از 25 میلی متر است ، این ترک هایی است که باید نگران آن باشید.
ویژگی های اصلی که نشان می دهد شکاف بسیار جدی تر است موارد زیر است:
- ترک های گسترده بیش از 5 میلی متر
- ترک های مسافرتی به صورت مورب در یک دیوار
- ترک های تند که در امتداد یک دیوار اجرا می شود
- ترک های اطراف درب و پنجره
- ترک هایی که نشان دهنده تابش نور روز از طریق است
اگر ترک هایی دارید که هر یک از این جعبه ها را تیک می زند ، حق دارید نگران باشید. با توصیه حرفه ای مناسب ، می توان قبل از وقوع هرگونه آسیب دائمی ، اینها را بررسی کرد.
ترمیم ترک ها در دیوارها
بسته به جایی که ترک های شما در مقیاس BRE طبقه بندی شده است ، برخی از ترک ها فقط ممکن است نیاز به اقدامی نداشته باشند. با این حال ، ترک های دیگر را نمی توان نادیده گرفت. جایی که ترک ها شدید و بالقوه خطرناک تلقی می شوند ، همیشه بهتر است با یک مهندس حرفه ای مشورت کنید تا نظر متخصص خود را بدست آورید.
ترک های بیش از 5 میلی متر نیاز به تعمیر و پر کردن دارد و همیشه به شما توصیه می شود که توجه حرفه ای را جستجو کنید. کلیه پیمانکاران بر اساس تجربه قبلی خود و دانش عمومی صنعت ، روش ترجیحی خود را برای ترمیم ترک ها خواهند داشت. در بیشتر موارد ، این بستگی به نوع دیواری دارد که ترکیبی از چگونگی اصلاح مشکل است.
برای ترک های دیواری ، یک رویکرد محبوب برای نوسان مجدد مفصل است. در مرحله اول ، یک گچ کاری قبل از شنیدن سطح صاف ، هر نوار شل و مواد خشک شده را خرد می کند. سپس یک ترکیب دیواره خشک برای پر کردن شکاف با نوار جدید اضافه می شود و این روند را برای چند کت تکرار می کند تا به یک پایان بی عیب و نقص برسد.
روش دوخت ترک
Crack Stitching یک روش محبوب با دیوارهای سنگ تراشی است زیرا این یک راه حل دائمی برای ترک ها در اینجا فراهم می کند. میله های مارپیچی از جنس استنلس استیل در شکافهای درون اتصالات ملات درج شده و به بازگرداندن یکپارچگی ساختاری کمک می کنند.
آیا بیمه ساختمان ترک می کند؟
هرگونه ترک که به دلیل فرونشست ظاهر می شود باید تحت پوشش بیمه ساختمانها باشد. اما لازم به یادآوری است که بیشتر ارائه دهندگان انتظار هزینه اضافی دارند. شرکت در شرکت بیمه شما اغلب ارائه دهنده شما را ترغیب می کند تا با ارزیابی های منظم ، شکاف های ملک خود را مورد توجه قرار دهد و به آنها امکان مشاوره یک دوره پیشنهادی را می دهد.
اگر ترک ها از طریق دلایل دیگر ، از جمله تغییرات حرارتی رخ دهد ، خرابی لینتل توسط درها و پنجره ها و تسویه حساب طبیعی به عنوان مسئله ای در زمینه نگهداری مشاهده می شود. از آنجا که بیمه نامه های ساختمان شامل سایش و پارگی عمومی نیست ، شما تحت پوشش قرار نمی گیرید.
برای جزئیات بیشتر در مورد شکاف ها و پوشش داده نشده ، بهتر است سند سیاست خود را کشف کنید یا به سادگی با ارائه دهنده بیمه خود تماس بگیرید.
اگر نگران ترک های دیواره های خود هستید چه کاری باید انجام دهید
اگر نگران ترک های دیوار خود هستید ، بهترین کار این است که نظر یک متخصص را بدست آورید. برای صاحبان خانه توصیه می شود که یک گچ و مهندس حرفه ای را در منطقه محلی خود کشف و انتخاب کنید تا ارزیابی را ترتیب دهید. با این حال ، اگر در املاک اجاره ای هستید ، در اسرع وقت با صاحبخانه خود تماس بگیرید. صاحبان آزاد در مورد ترتیبات اجاره نامه مسئول هستند.
این که آیا شما در مورد ترک های داخلی یا ترک های خارجی نگران هستید ، گچ های متخصص ما در AB Drylining واجد شرایط هستند تا یک بار دیگر به شما در دستیابی به ظاهری صاف و بدون ترک کمک کنند. ما خدمات گچ کاری و ارائه دهنده ای را در سراسر ویلتشایر و جنوب غربی از جمله بریستول ، سویندون ، حمام و میدلندز غربی ارائه می دهیم. با شماره 01225 941006 با ما تماس بگیرید یا یک سؤال آنلاین برای ما ارسال کنید و تیم ما خوشحال خواهد شد که به شما کمک کند.
چه زمانی باید نگران ترک های دیوارها باشم؟
اگر ترک در دارایی شما بیش از 5 میلی متر عرض دارد ، توصیه می شود نظر یک متخصص را در مورد نحوه انجام بهترین عملکرد بدست آورید. هرگونه ترک که دارای جهت مورب است ، نیاز به توجه فوری دارد.
خصوصیات ترک های ساختاری چیست؟
ترک های ساختاری غالباً به صورت مورب ، در طبیعت مبهم در یک دیوار تشکیل می شوند. در جایی که این اتفاق می افتد ، توصیه می شود در اسرع وقت به دنبال مشاوره حرفه ای باشید.
انواع مختلف حرکت زمینی که بر ترک ها تأثیر می گذارد چیست؟
چهار نوع مختلف حرکت زمین وجود دارد که می تواند باعث ایجاد ترک در یک خاصیت شود ، اینها عبارتند از:
- تراکم - حرکت رو به پایین از خاک که تحت وزن خاصیت آن فشرده می شود (طی 10 سال از ساخت)
- Landslip - حرکت رو به پایین در زمین شیب دار
- Heave - حرکت به سمت بالا ناشی از گسترش خاک
- فرونشست - هنگامی که زمین در زیر یک ساختمان غرق می شود ، پایه های ملک را نیز پایین می کشد
آیا ادعا در بیمه من تأثیر خواهد گذاشت؟
اغلب ادعاهای فرونشست دفعه بعد که شما تجدید می کنید ، حق بیمه بالاتری خواهد داشت. پاداش بدون ادعای نیز می تواند تحت تأثیر قرار گیرد.
